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区块链能帮助房产领域解决哪些问题?

2018-11-06   17:06         评论:0         阅读:

  区块链行业作为近年来最为受重视的一项底层技术,莫过于区块链的实际应用场景于哪里,能够应用的场景也越来越多。那麽,于买房这件事之上,你想过区块链技术能作为我们做些什么吗?

 

 

改善地产买卖双方搜索流程

 

区块链能帮助房产领域解决哪些问题?

 

  地产买卖双方或者中介机构,多是通过位置、租金、房价或一些特征在交易平台进行匹配,然后平台对用户收取部分费用。但由于没有统一的流程和数据标准,平台的主观性较强,这会导致信息过时、不完整、不准确等现象发生,交易双方为了核实数据和具体情况会浮出很大的成本。

 

  而区块链技术可以提高这一过程中的效率和信用。区块链可以详细记录地产位置、地址,乃至出租率、房价、历届房东和租户等细节,让市场参与者以更低的成本获得更可靠的数据。目前,一家名为REX的房地产交易平台已经开始这一尝试,在一个去中心化网络中,连接买卖双方和中介机构,建立一个全球房地产新的房屋销售数据库,并对所有人开放可见。

 

 

减少租、售之前的调查成本

 

 

  在房屋买卖过程中,通常会消耗大量的时间、精力去做金融、环境、法律等方面的尽职调查,以评估租金和价格。其中很大一部分是对物理文件真伪、合规的验证,这种验证加大了政府的行政工作,同时也容易在验证过程中出现错误和损失。同时,第三方服务商会在漫长的调查过程中收取不菲的佣金。

 

  区块链可以提升这一过程的效率和准确性,商业地产的参与者可以为房地产开发数字身份,并且将市场参与者的信息和一些特征加入到数字身份内。借助区块链技术的特征,这些记录将不可篡改,这一过程可以将财务、法律等信息简化,并缩短尽职调查过程。

 

 

优化租、售之后的资产管理

 

 

  由于房主、租户、物业、各供应商之间的依赖关系,管理房地产开发商的财产是一项相当复杂的工作。 从合约签订开始就有了付款、服务往来,其中更需要执行、追踪和记录。因此,房地产公司需要支付成本在财务、法务等管理环节中。

 

  区块链则可以用“智能合约”的形式使财产和现金的管理更容易、透明、有效。区块链方面的专家Nick Szabo曾就智能合约表示,“智能合约是一系列数字化的承诺,其中规定着各方对承诺执行。”如果在区块链平台上使用智能租赁合同,可以实现租赁期限和交易的透明,同时合同可以让租金自动支付给房主、物业和其他利益相关者。

 

  区块链领域沦为创意企业家的全新热土,技术融合把扩展运用全新空间。实际上,不单是房地产行业,各行各业有很多应用空间等候发掘。认为,于不久,区块链把于实体经济之中普遍著陆。



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