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厦门楼市狂跌,区块链能否解决房地产的痛点?

2018-08-10   11:16         评论:0         阅读:

 

  “高颜值”、“文艺范”、“时尚”三词来形容厦门再合适不过了,厦门作为海上花园,风景宜人,使大家都向往的住所,一直作为网红城市的厦门,这次因为房价彻底红了一把。厦门相比2016年几近腰折,而且有的开发商只能挥泪甩卖;相比2017年,岛内每平米更是下降了1万——1.5万/平米,岛外下跌6000——1万元/平米。面对这一数据的出现,使许多人大跌眼镜,房地产公司更是以泪洗面。

 

  中国人投资向来是“买涨不买跌”,据上海易居房地产研究院发布《2018年上半年10城二手房市场报告》显示,2018年上半年,受监测的10大城市二手房累计成交约34.3万套,同比下降20%,报告监测的十大城市分别是:北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡、金华,涵盖了一二线热点城市。

 

厦门楼市狂跌,区块链能否解决房地产的痛点?

 

  那么目前最火的“区块链技术”能否解决行业痛点呢?我们来共同探讨:

 

  大家都知道,区块链的特点是分布式记账、信息透明公开,同时又可以保护产权所有者的隐私。假设开发一条房产链,所有房子从拿到出售许可开始就登记在链上,每一条房产买卖广告,直接连接房产的区块地址,地址唯一性,可以保证信息的真实准确。卖方可直接挂出期望的售价,而有意购买人可以直接报出购买报价。更多的买方可同时参与进来报价,买方根据报价调整售价,直到买卖双方价格达成一致,这和股票盘口报价交易一模一样。一旦达成一致,房产链直接生成智能合约,以及一系列相关的手续智能合约,完成价值传输,交易完成。房产所有权以掌握房产链上私钥为准,而和本房产相关联的所有其他手续,如房产税,物业费等都在此链上进行操作缴纳。以后房子的每一次交易,也都在链上进行。这样此房产所有的历史数据,都将清清楚楚记录在历史区块上,可以供卖房人查询,并且因为是私钥确定产权,房屋所有者的个人隐私也会得到较好的保护。

 

  基于区块链技术的房地产公司可以之间在房产链上直接交易,使得每次交易都透明公正,使客户直接可以看到房价的情况,防止中介的从中作梗。而政府和房地产企业可以获得前所未有的效率。区块链将如何斩除房地产的一系列障碍,我们一起拭目以待。

 

  

 



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萧珂儿

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